兩地辟謠“放松限購” 房價何去何從？

　　樓市政策的一舉一動都挑動著市場的神經(jīng)，牽動著民心。短短數(shù)日，長沙、燕郊放松限購的傳聞均被官方否認(rèn)。

　　兩地接連辟謠 市場炒作意味明顯

　　燕郊

　　近日，網(wǎng)絡(luò)流傳一份“限購松綁的18號文件”稱，燕郊中省直單位、高校、醫(yī)院的員工或高新區(qū)名義引進的企業(yè)，在燕郊無住房的可以在當(dāng)?shù)刭徺I一套新建商品住房，遷入北京城市副中心機關(guān)事業(yè)單位的干部及職工將實施“一定三限”(即嚴(yán)格限制特定人員，限購一套住房，限售三年，限定價格)。

　　據(jù)多家媒體24日報道，三河市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)大廳相關(guān)工作人員稱，沒有接到任何關(guān)于網(wǎng)傳放松限購政策的通知或文件，目前還是嚴(yán)格執(zhí)行之前的限購政策。

　　值得注意的是，燕郊放松限購的消息最早經(jīng)一些自媒體號爆料而來，并非權(quán)威消息源。一些業(yè)內(nèi)人士更是直指這是“赤裸裸的謠言”。

　　專家表示，“燕郊地區(qū)的放松限購政策完全是市場炒作行為，屬于無辜‘躺槍’，燕郊在行政區(qū)劃上只是三河市的一個鎮(zhèn)，只有三河市政府才有權(quán)發(fā)布。”在下行壓力下，由于市場存在較大的松綁需求，所以炒作了這種氣氛。

　　長沙

　　近日，長沙也被傳出降低人才購房門檻，放寬限購的消息。10月23日，長沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，長沙“限購放松”“限購松綁”等消息屬于不實信息。

　　長沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該局2017年8月18日出臺了《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法(試行)》，根據(jù)相關(guān)規(guī)定試行兩年后需要轉(zhuǎn)為正式辦法。因此，針對在這兩年試行過程中反饋較多的問題，該局進行了修訂和增補，于今年9月30日發(fā)布《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法》，但正式辦法并沒有涉及與現(xiàn)行限購政策相關(guān)的內(nèi)容。

　　據(jù)悉，正式辦法有一項“在長沙工作、具有�？萍耙陨蠈W(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存時間限制。”但該文件同時明確，人才購首套房不受戶籍和個稅、社保限制，但仍須滿足在長沙工作生活24個月的條件。

　　房價將何去何從？

　　對于有剛需的網(wǎng)友來講，最為關(guān)心的問題永遠(yuǎn)是：房價到底會怎么樣？是繼續(xù)前一段時間的平穩(wěn)態(tài)勢，還是在放松后出現(xiàn)一定程度的反彈？

　　從國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的70個大中城市數(shù)據(jù)來看，穩(wěn)，已經(jīng)成為大勢所趨。9月份，無論新房還是二手房，房價環(huán)比上漲的城市都是今年最少的，而環(huán)比下降的城市卻是今年以來最多的。而頗為引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注的是，二三線城市房價漲幅均出現(xiàn)了回落。即便如此，但是房價整體平穩(wěn)的趨勢并沒有變。

　　不少專家表示，穩(wěn)中略降將成為未來房價變化的基本特點。其中，穩(wěn)的大勢是不會變化的。因此，做夢都在想著房價腰斬的網(wǎng)友，可以洗洗睡了；想要投機取巧期待再來一波大漲的網(wǎng)友，同樣也可以洗洗睡了。文章內(nèi)容有刪改